Как си направих ремонт на баня?
Как успях да направя ремонт на баня в края на тази година и всички етапи и разправии през които преминах, за да имам тази чудесна баня.
От идеята и нуждата за ремонт, през търсенето на майстори, до реализирането на самия проект.
И най-важното според мен, което ще заинтересува повечето хора, които ще прочетат моя блог – колко струва ремонт на баня в СОФИЯ?
Защо реших да напиша блог за ремонт на баня?
Здравейте, казвам се Илия Вутов. Работя на две места. Едното е в строителен хипермаркет, а другото е на свободна професия, като поддръжка на фейсбук страници, реклама в интернет и изработка на сайтове.
Много често в магазина Клиенти, които си взимат полочки за баня и други неща ме питат, дали познавам майстор за ремонт на баня и дали мога да им препоръчам някой такъв.
Аз не можех да им помогна и все се чудех, защо им е толкова трудно да намерят човек за ремонта. После, като започнах моя ремонт разбрах какъв е проблема.
А по наблюденията ми във Фейсбук страници свързани с ремонти, постоянно виждам хора, които търсят услугите на майстори за вътрешни ремонти.
И след като минах по пътя с моя ремонт, реших да опиша цялата история и своя опит. А и в известна степен да благодаря на човека, без чиято работа и отзивчивост нямаше да имам такава хубава баня. Затова закупих за 20 лв. един подходящ домейн и написах моя блок за два дена, за да мога да помогна на всички, които търсят добра фирма за основен ремонт на баня в София.
Защо ми се наложи ремонт на банята?
След като се ожених, със съпругата ми започнахме да търсим свое жилище, където да се отделим и живеем самостоятелно.
Планувахме да имаме деца, затова търсихме жилище, което да е с три стаи и да е в южните райони на София.
Близо една година се занимахме с огледи на различни апартаменти и много трудно открихме своя дом,
Но в крайна сметка се спряхме на жилище, което нямаше нужда от основен ремонт на апартамент.
Беше от първите кооперации ново строителство, на 20 години. Сградата изглеждаше що годе добре, с леки наченки на амортизация, но тъй като имахме много ограничен бюджет и също трябваше да разчитаме на родителите си за финансова помощ, се спряхме на това.
Хубавото беше, че апартамента се оказа запазен, с ламинат , шпакловани и боядисани стени и със сносно направена баня.
Собствениците бяха поддържали жилището си през тези години, но решили да го продават и да си вземат къща в близост до София.
На този етап вече очаквахме и нашето първо бебче, затова скючихме сделката и се нанесохме.
Поживяхме така няколко години, докато един ден съседа под нас не ни изненада с факта, че тавана на банята му е мокър и петното ставало все по-голямо и латекса се бил надул.
Тогава извиках човек с термокамера за обследване, който установи, че има доста проблеми с тръбите в пода и стените,
Това доведе до решението ми да започна да търся майстор за ремонт на баня. И самия дизайн на банята вече беше морално остарял , с едни малки зелени плочки и ретро фризове.
В търсене на майстор за ремонт на баня…Сложно и трудно!
В началото реших да търся майстор или фирма по препоръка на колеги, познати и приятели. Няколко седмици събирах информация и мнение от тях и често попадах на отговори от типа, че не си правят ремонт на банята, не че не искат, а защото не им се занимава с пияници и несериозни хора за ремонти.
Още тогава видях голямо недоверие към тези работници. Няколко приятели категорично ми отказаха да ми дадат връзка с техните майстори, защото били изключително недоволни от работата и отношението, което получили.
В крайна сметка взех номерата на двама, които правили ремонти. Обадих се на първия, който беше препоръчан от познат на жена ми. Дойде на оглед с 30 мин. закъснение и каза 8000 лв. за труд по моята баня.
Малко се зачудих как опреди цената без да ми е дал подробна оферта и разбивки по дейности, но реших да работя с него, защото ми го препоръчаха и той ми каза, че след месец щял да започне работата.
За този един месец сметнах за разумно да си закупя всички плочки, мивка, тоалетна, душ, смесител, два шкафа и другите санитарии. Взих ги и ги складирах на балкона.
Една седмица след изтичането на този месец аз не получавам обаждане от въпросния Стефан и му звъня три дена, като не си вдига телефона.
Две седмици по-късно ми се обажда и ми казва, че работи във Варна по някакъв хотел и щял да дойде на моя обект след два месеца. При което му отговорих, че това не е окей за мен и се отказвам от уговорката с него.
Тогава в мен се зароди усещането, че хората ще се окажат прави за това търсене на майстор за ремонт на баня.
Втори опит за намиране на майстор за ремонт на баня!
В търсене на фирма за ремонти в интернет...
Обадих се на втория номер, който бях записал и никой не ми дигна. Вечерта към 22.00 получих обаждане от същия господин и въпреки че беше късно разговрахме и назначихме ден и час за огледа.
За моя изненада дойде в точното време, взе с метър всички размери, говорихме един час подробно за ремонта и се уточнихме да ми изпрати оферта на майла.
След 4 дена получих офертата, която беше за 15.500 лв. за труд и плочки и санитария включени в нея. Аз вече бях купил тези неща, които ми струваха около 4 000 лв. и му казах, че ги имам. Той започна да нервничи и ме посъветва да ги върна.
Аз набързо калкулирах цената от несериозния предишен майстор от 8 000 лв. с моите 4 000 лв. дадени за плочки и санитария и цената, която ми даде този човек ми се стори абсурдно висока.
Отговорих му на майла, че няма да работим заедно, при което получих обратен майл, че иска 150 лв. за огледа и офертата, които ми бил направил и за загубеното време.
Така реших да използвам Гугъл и да търся фирма за ремонт на баня там.
И така…реших да се обърна към Гугъл и да напиша „ремонт на баня“, като ключова дума за търсене на услугата, която ми е нужна.
След това търсих по „ремонт на баня София“ , за да ми излизат само фирми в този район. Сметнах за най-добре да се обадя на първите 15 резултата, които ми излезнат по това търсене и да събера възможно най-много оферти за сравнение.
Най-отгоре на страницата на Гугъл излизат платените реклами на фирми и след обаждане и говорене, получаване на оферти установих, че цените на всички фирми, които се рекламират платено в Гугъл са по-високи от другите с от 2 до 4 000 лв.
Не можах да разбера на какво се дължи тази разлика, може би искат да си избият парите за реклама, където я плащат. Не избрах за ремонта нито една от тези фирми.
Критерии за избор на фирма
Критериите по-които избирах фирма бяха: добра комуникация по телефона и време за получаване на офертата, след направен оглед на място. Правилно написана оферта, без правописни грешки и добре изглеждаща и ясна.
Вече цената не ми беше толкова от значение, не търсех най-евтината оферта, а това което седеше зад нея. Друго което исках да видя е завършени бани на видео или снимки, не ми беше удобно да ги моля да ходим до завършена баня при някой от предишните им клиенти, въпреки че това е е най-добрия вариант.
От 10 фирми на който се обадих резултатите бяха следните:
– две от фирмите/майсторите не си вдигнаха телефоните и не ми върнаха обаждане дори и след седмица
– три от фирмите не пожелаха да дойдат на оглед и ми казаха цена директно по телефона, като цената се въртеше в порядъка на 8 000 лв. за труд. Не ми стана ясно какво стои зад тези пари и как дават цена без оглед.
– две от фирмите дойдоха на оглед, като цените им бяха в дадените оферти над 13 500 лв. за труд и материали по ремонта./ лепила, замазка, картон, вик/ . Плочките и санитарията за баня не се включваха.
– две от фирмите дойдоха на място, и двете бяха с платен оглед от по 30 лв, като и двете ми изпратиха оферта с нормална цена още същата вечер, като офертите бяха приблизително еднакви – около 7500-8000 лв. за труд и материали. Едната фирма от тях обаче, предлагаше безплатна врата за баня, като бонус.
– последната фирма ми изпрати като оферта един сниман лист, изписан с молив, като бакалска сметка в хоремага. Тя отпадна веднага.
Равносметката от 15 потърсени фирми беше , че се спрях на две от тях.
Избор на изпълнител за ремонт на баня
След разговор по телефона, определихме ден и час за огледа на банята. В уреченето време представител на фирмата дойде с мастар и рулетка./ повечето не си носеха инструменти и гледаха на „око“/. Взе размерите и обсъдихме всички подробности по ремонта, Това включваше:
- Къртене-чистене и извозване. За колко дни ще бъде направено, поръчка на контейнер и т.н.
- Подмяната на водопровода
- Смяната на електроинсталацията
- Полагането на хидроизолация
- Изправянето на стените и по какъв начин
- Задаване на наклони по пода за сифоните
- Лепенето на плочки по стените и пода
- Монтаж на окачен таван
- Монтаж на санитария в края на ремонта
След огледа, още същата вечер получих съобщение на Вайбър с изготвената оферта. В нея беше написано, че получавам като част от цялостния ремонт и във връзка с промоцията, която предлагат – безплатна врата.
Цената на офертата беше 7400 лв. с всички материали по ремонта./ ВиК и електро материали, замазки, картон за стените и тавана, лепило за картон, лепило за плочки, фуга/ Офертата ми допадна, бързата реакция за оглед и изготвянето на офертата също наклониха везната за моя избор към тази фирма.
Другото, което ми направи добро впечатление беше, че като им предложих пари за капаро, те отказаха и ми отговориха, че пари се дават в момента на започване на работата с къртенето, а не предварително. И така се спрях на тези хора.
Трябваше да ги изчакам два месеца, но две седмици преди да започнат работа при мен ми се обадиха, за да ми кажат, да си подготвя нещата за старт на ремонта след 15 дена.
Как протече ремонта на банята ми...
Първият ден към 8.30 сутринта дойдоха момчета , който започнаха да къртят старите плочки и да демонтират санитарията. Къртиха до 14.00 часа и след това спряха и започнаха да пълнят чувалите с изкъртенето и да ги свалят отстрани на входа. На следващия ден дойдоха и къртиха още малко, като махнаха старата каса на врата и правиха каналите за новото ВиК. После изнесоха всичко, дойде камион и го натовариха с чувалите с отпадъци.
На вторият ден следобед дойде и електрочаря, който пусна новата електрическа инсталация.
На третият ден дойдоха сутринта хората, който правят ВиК, работиха до 14.00 после отидоха да обядват и се върнаха към 16.00 като довършиха ВиК-ато до към 18-19 часа.
На четвъртият ден дойде човека, който изправи стените с картон и направи кутиите, после прави и замазка на пода. Отне му два дена работа. Същият майстор продължи и работата с плочките, като преди това се положи хидроизолация навсякъде и ленти по ъглите.
Четири дена бяха нужни, за да се залепят плочките по стените и пода. Имаше още един ден за направата на окачен таван. И един ден за монтажа на санитарията.
Около две седмици работиха при мен всеки ден. Вярно е, че майстора на плочките пушеше, но излизаше на балкона през два часа, което не ме дразнеше. Общо казано си спазиха срока и цената, която беше дадена в офертата остана непроменена.
Колко струва един ремонт на баня?
Според моите наблюдение и проучванията, които направих, един ремонт на баня излиза между 9 и 15 000 лв за труд , плюс материалите по ремонта. Плочките и санитарията са отделно.
Колко време отнема един основен ремонт на баня?
Един основен ремонт на баня ново строителство отнема около 7-10 дена.
Ремонт на баня старо строителство/ или стара баня/ отнема около 2-3 седмици, защото при нея има къртене на стари плочки, смяна на ВиК в стени и подове, смяна на електро и изправяне на стени с картон или мазилка. Тези дейности ги няма при баните в новите кооперации.
Колко струват материалите по ремонта на банята?
Материалите по един ремонт на баня са:
1.Картон или мазилка за изправяне на стени след къртене на плочки.
2.Всички ВиК тръби и елементи при смяна в стените и подовете.
3.Кабели за електроинсталация.
4. Лепило за картон.
5. Лепило за плочки.
6. Замазка за наклони по подовете.
7. Метални лайсни за ъглите.
8. Фуга за плочки.
9. Латекс за таван.
10. И други
Материалите струват около 1200 лв. Доставката с камион е 60-70 лв. Качването на материалите е около 120 лв.
Почиства ли се след ремонта?
Ако искате почистване след ремонта, то се заплаща допълнително. За 150 лв. се изнасят грубите отпадъци и се поръчва камион. За основено почистване на банята може да се повика фирма за почистване,
При мен нямаше какво да се чисти толкова много и с един душ измих прахоляците.
Не е желателно да се мие и чисти 3-4 дена след фугирането на банята, за да може фугата да стегне хубаво и да изсъхне.
Колко ми струваха плочките и санитарията?
Плочките успях да ги намеря на промоция от 90 лв. на 65 лв. на кв.м. Около 20 квадрата ми струваха 1300 лв. Огледалото, шкафа, смесителя, душа, паравана, тоалетната и сифона ми струваха към 2500 лв.
Става ли банята по-малка след ремонта?
Може да има някакво минимално стесняване от рода на 1 см. но то не се усеща. Дори ми се струва, че е по-широка от старата. Като се къртят плочките и пада с тях и лепилото и от стената материали, а после се лепи картон и се дюбелира. Това са 2-3 см. И после се лепи плочката около 1 см. Не мисля, че има някакво стесняване. Ако картона беше на конструкция, тогава щеше повече да се усети.
Имаше ли доплащане и скрити суми?
При мен не, каквато беше офертата, такава излезе и сумата за плащане. Предполагам, че ако исках неща извън офертата, щяха да се доплащат.
какъв латекс се ползва за тавана?
Аз отидох и взех 1 литър специален латкс на Дулукс за мокри помещения. Струваше 22 лв. един литър и ми стигна за този таван.
